#### 我国《农村房屋共有法》的制定背景和历史沿革
《农村房屋共有法》自2014年9月施行以来，在加强农村产权保护、推进农业现代化进程中发挥了重要作用。威九国际app网站安全吗以为：但我国城乡经济结构的变化，各地对农村土地制度调整也提出了新的要求，如“三权分置”、“集体产权”等政策的出台，迫切需要建立完善的土地流转和交易机制，实现农村产权的有效保护。
#### 《农村房屋共有法》的主要内容
1、为保障村民在宅基地上的居住权利，在农村实施宅基地使用权有偿转让制度。78mppt威九国际威九国际app网站安全吗说：由村民与受让方签订协议，并按国家规定缴付价款，可以享有土地的全部使用权。
2、为了解决因土地纠纷引发的各种社会问题，明确各方的权利义务关系。威九国际66m威九国际app网站安全吗说：根据村民住宅建设的需要和现状，允许村民对宅基地进行改造或者重新规划使用土地，但必须遵守相关法规。
3、为解决农户因分散经营难以实现规模化、集约化等问题，赋予农户自主选择承包方式，并鼓励其通过多种形式流转集体所有的农村土地，发展适度规模经济。
4、为了加强农村产权保护，规范农村房屋共有的法律关系，维护农民的合法权益，《农村房屋共有法》在《中华人民共和国农村土地管理法》的基础上进行了完善，在对权利主体范围、权利客体、宅基地使用权转让和变更等方面做出了规定。
